Возвращение залога: обязательство для наймодателей и право на защиту для арендаторов

Согласно законодательству Российской Федерации, наймодатель обязан вернуть залоговую сумму в полном объеме в течение срока, установленного договором найма. Если наймодатель не выполнил свою обязанность, то наниматель вправе обратиться в суд с требованием о возврате залога и компенсации причиненных убытков. В этом случае, суд примет решение на основании доказательств, представленных сторонами дела.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию: 1. Копия договора найма жилья, в котором указана сумма залога и условия возврата. 2. Доказательства факта уплаты залога, например, квитанции об оплате или расписки от наймодателя о получении денег. 3. Письменные обращения к наймодателю о возврате залога и копии электронных сообщений или записи телефонных звонков, если они были. 4. Доказательства того, что жилье было возвращено в надлежащем состоянии и в установленный срок. 5. Копия заявления в правоохранительные органы о мошенничестве или несоблюдении наймодателем своих обязательств, если у меня есть факты такого поведения.

На основании предоставленных документов и доказательств мною, как юристу, может быть подготовлено письменное требование о возврате залоговой суммы наймодателем или подан иск в суд, если наймодатель не отвечает на мои запросы или отказывается возвратить залоговую сумму.

Статья 626 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Залог вещей" Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Правила возврата залога" Статья 330 Уголовного кодекса РФ "Неправомерное завладение имуществом через обман или злоупотребление доверием" (в случае умышленного не возвращения залога наймодателем)