Приватизация и наследование квартир в соц. найме: права сирот и возможные риски

Если бабушка передаст квартиру в наследство, то это может повлечь за собой лишение права на пользование квартирой в социальном наеме. Дело в том, что в случае наследования недвижимого имущества, при наличии жилья, государство может отозвать ранее выданную квартиру. Однако, на это есть определенные исключения: если наследнику не исполнилось 18 лет, если он является инвалидом или гражданин находится в трудной жизненной ситуации. В таких случаях государство может разрешить оставить квартиру в социальном наеме.

Для решения данного вопроса нужно будет получить и проанализировать такие документы как:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в социальном наеме, выданное государственным органом или организацией, предоставляющей жилые помещения в социальном наеме.

2. Копию завещания бабушки и справку о ее смерти.

3. Документы, подтверждающие наличие прав на наследство и отношения между наследниками.

4. Справку из государственного органа, подтверждающую факт того, что заявитель является сиротой.

На основании этих документов можно будет установить, имеет ли заявитель право на квартиру в социальном наеме и возможность получения права на наследование. В случае, если заявитель имеет право на наследство, его права на квартиру будут определены исходя из действующего законодательства. Вопрос о возможности отобрать квартиру в случае получения наследства следует рассматривать с учетом конкретных обстоятельств данного дела.

Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Завещание имущественных прав и обязанностей"). Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Переход права пользования жилым помещением к жильцу-собственнику"). Статья 40 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".