Присваивание ВРИ участкам без разрешения администрации: основные виды использования и требования

Согласно законодательству Российской Федерации, присвоение участку ВРИ (видов разрешенного использования) в обязательном порядке осуществляется при проведении землеустроительных работ на территории соответствующего субъекта РФ. Однако, если земельный участок находится в границах населенных пунктов или на жилой или иной территории, где действует градостроительный регламент, то для присвоения ВРИ необходимо получить разрешение у соответствующих органов власти и провести публичные слушания в соответствии с законом. Следовательно, необходимо получить у администрации соответствующего населенного пункта информацию о процедурах присвоения ВРИ в данной территории и действовать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, где находится участок земли - в городе или за его пределами, находится ли он в границах населенного пункта, подпадает ли он под какие-либо особые режимы использования земель, например, заповедник, парк, запасной фонд, сельскохозяйственный земельный угодья, места массового отдыха и т.д.

Однако, если говорить об использовании земель в городских населенных пунктах, то административно-правовые отношения, возникающие в этой сфере, регулируются Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с этим законом, муниципальное образование организует управление муниципальным имуществом, включая земли, находящиеся в его владении, использовании или распоряжении, путем установления правил использования муниципальных земель.

Таким образом, для использования участка земли под определенный вид разрешенного использования в границах городского населенного пункта может потребоваться получение разрешения у администрации муниципального образования и проведение соответствующих публичных слушаний.

В отношении земель, находящихся за пределами городских населенных пунктов, необходимо учитывать требования гражданского и арбитражного процессуального законодательства РФ, а также требования земельного и иного законодательства, которые регулируют отношения по использованию земельных участков.

Данный вопрос регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Статья 22.5 - Участковые планы земельных участков Статья 22.6 - Изменение целевого назначения земельных участков Статья 39.1 - Порядок изменения целевого назначения земельных участков без изменения категории земель Статья 39.12 - Информирование органов местного самоуправления об изменении целевого назначения земельного участка, включенного в участковый план

Примечание: перед изменением целевого назначения земельных участков необходимо ознакомиться с местными нормативными актами, регулирующими порядок изменения целевого назначения земельных участков в конкретном регионе.