Приостановка регистрации и продажи земли из-за нового строения: подробности и правила оформления документов

Для приостановки регистрации сделки по продаже земли в Росреестре необходимо подать заявление о приостановке регистрации сделки в письменной форме. При этом необходимо указать основание для приостановки регистрации, а именно, установку на земле строения. Срок приостановки регистрации зависит от конкретных обстоятельств в данном случае, решение о продлении срока могут принимать специалисты в Росреестре.

В отношении строения, если оно также будет продаваться в те же руки, то для его регистрации необходимо также подать весь пакет документов, как для земли. Однако, возможно, некоторые из документов могут быть использованы вместе с уже предоставленными для земли. В любом случае, рекомендуется обратиться в Росреестр для получения конкретной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о приостановке регистрации сделки по продаже земельного участка с указанием причины приостановки. Данное заявление следует составлять на бланке, установленном налоговым органом.
2. Копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.
3. Копия документов, подтверждающих право собственности на строение (если строение также продается).
4. Документы, подтверждающие нахождение строения на земельном участке (технический план, чертежи и пр.).
5. Справка о наличии задолженности по налогам на имущество и землю.
6. Документы, подтверждающие право на продажу земельного участка и строения.

Заявление о приостановке регистрации следует подавать в форме электронного документа через портал Росреестра. Срок приостановки регистрации определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и может составлять до 3 месяцев с возможным продлением на такой же срок.

В отношении продажи строения необходимо наличие полного пакета документов, как и при продаже земельного участка. Документы, подтверждающие право на продажу земельного участка, необходимо предоставить и в отношении продажи строения.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госреестре);

• Статья 27 Закона о госреестре.

Ответ на вопрос:

1. В соответствии со статьей 27 Закона о госреестре, заявление о приостановке регистрации сделки по продаже земли должно быть подано в росреестр в письменной форме.

2. Срок приостановки регистрации определяется по соглашению сторон, однако не может превышать одного месяца со дня подачи соответствующего заявления.

3. Для приостановки регистрации строения необходимо подать аналогичное заявление о приостановке регистрации сделки по правам на это строение в соответствии со статьей 27 Закона о госреестре.

4. Документы на строение и землю представляются в соответствии с требованиями закона, каждый объект (земельный участок и строение) регистрируется отдельно, и требования к документам могут отличаться в зависимости от типа объекта. Поэтому необходимо обратиться к профессиональным юристам для консультации и подробного изучения документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от специфики сделки и конкретных обстоятельств дела. Однако, в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о приостановлении регистрации имущественных прав на недвижимое имущество.

2. Статья 30 Закона "Об основах государственного кадастрового учета" - о подтверждении правоустанавливающих документов, в том числе процедуре и сроках их представления.

3. Статья 27 Закона "Об объектах недвижимости" - о сроках хранения документов, представленных для регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Статья 12 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о требованиях к документам, необходимым для регистрации прав на недвижимое имущество.

Как на практике правильно оформить заявление о приостановке регистрации в конкретном случае, а также какие документы необходимо предоставить для регистрации прав на строение, требуется уточнить у компетентных органов и юридических специалистов, которые работают непосредственно с данной сделкой.