Аренда земли под гараж: правомерность продления договора и возможность регистрации строения

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, срок действия договора аренды недвижимого имущества может быть установлен только на определенный период времени. Срок действия договора аренды земли под гараж, заключенного вашим отцом с госоветом в 1978 году, был согласован на 15 лет. Таким образом, договор уже не действительный и его нельзя продлить. Однако, вы можете обратиться в органы местного самоуправления для заключения нового договора аренды земли и получения разрешения на строительство гаража.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земли под гараж между Вашим отцом и госоветом, заключенный в 1978 году.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж.

3. Документы, подтверждающие Ваши права на наследство по отцу.

4. Нормативные акты, регулирующие отношения по аренде земельных участков.

На основании предоставленных документов юрист сможет дать конкретный ответ на Ваш вопрос, возможно ли продление договора аренды земли и регистрация построек на данном земельном участке. Необходимо учесть действующее законодательство и условия, предусмотренные в исходном договоре аренды.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ: "Срочный договор аренды земли прекращается по истечении срока его действия, если иное не предусмотрено договором или законом".

Статья 623 Гражданского кодекса РФ: "Договор аренды земли может быть продлен по соглашению сторон".

Статья 136 Градостроительного кодекса РФ: "Выдача разрешения на строительство на земельном участке, а также ввод в эксплуатацию строительства, должны соответствовать градостроительным предписаниям и требованиям градостроительного планирования". В данном случае необходимо убедиться, что указанный земельный участок может быть использован для строительства гаража в соответствии с градостроительными нормами.