Приобретение нежилых помещений: проблемы с залогом и судебным спором. Как привлечь к ответственности неучастного собственника?

Для привлечения данного лица к ответственности необходимо выяснить, была ли данная сделка незаконной или недействительной на момент ее заключения. Если в судебном решении будет установлено, что сделка была заключена незаконно или была недействительна, то это лицо, подавшее иск, может быть привлечено к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, для принятия решения о возможности привлечения данного лица к ответственности, следует обратиться за консультацией к специалистам в данной области права.

Для решения данного вопроса документы, которые могут понадобиться, могут включать в себя:

1. Документы, подтверждающие собственность на недвижимость, такие как свидетельства о регистрации права собственности.
2. Документы, связанные с сделкой приобретения недвижимости, например, договор купли-продажи, счет-фактуры, акты приема-передачи и другие.
3. Решение суда, по которому была приостановлена сделка при регистрации в Росреестре.
4. Решение суда, где собственник недвижимости, подал заявление о признании сделок с недвижимостью в 2012 году не действительными.
5. Копия отказа банка в выдаче кредита.

Для привлечения виновного лица к ответственности, необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании убытков, нанесенных в результате задержки регистрации сделки в Росреестре. Если виновное лицо участвовало в процессе банкротства и специально создавало все условия для задержки регистрации сделки, то также можно обратиться в суд с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении этого лица за умышленное нарушение сроков регистрации сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 310, 313; Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 238, 241-242.