Приобретение квартиры по ДДУ: ключи только у нежилых помещений, планируемая сдача отсрочена до 2022 года. Как составить претензию и получить компенсацию?

Добрый вечер! В соответствии с договором ДДУ, если застройщик не выполнил свои обязательства в установленный срок, то Вы как покупатель имеете право требовать компенсацию за причиненный убыток. В данной ситуации, Вам необходимо предъявить письменную претензию застройщику с требованием выплаты компенсации в соответствии с законодательством Российской Федерации. При составлении претензии укажите детальную информацию о произошедших нарушениях, сроках передачи квартиры и размере убытков. В случае отказа застройщика удовлетворить Вашу претензию, Вы можете обратиться за защитой своих прав в суд. Однако, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры с отделкой;
2. Документы, подтверждающие факт оплаты и перечисление денежных средств по договору;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (по мере его появления);
4. Копии переписки с застройщиком и иных документов, характеризующих текущую ситуацию.

Для составления претензии застройщику необходимо собрать и предоставить всю необходимую информацию, подтверждающую нарушение условий и сроков передачи квартиры, а также требования на возмещение убытков в виде жилой площади в привычных условиях, затрат на аренду жилья, морального вреда и прочих расходов, вызванных длительным ожиданием. В претензии следует указать срок для удовлетворения требований, а также справедливые условия по решению данного вопроса.

Если застройщик на претензию не отреагирует или откажет в рассмотрении требований, наши юристы готовы предоставить профессиональную помощь вурегулировании спорной ситуации по данному вопросу.

Статья 620 ГК РФ "Понятие договора долевого участия в строительстве", статья 610 ГК РФ "Содержание договора долевого участия в строительстве", статья 404 ГК РФ "Обязательства договора", статья 407 ГК РФ "Права и обязанности сторон договора", статья 395 ГК РФ "Срок исполнения обязательств по договору", статья 396 ГК РФ "Дополнительный или новый срок исполнения обязательств". Также статьи Закона "О защите прав потребителей" - статьи 18, 20, 22, 25, 27, 28.