Покупка квартиры по ДДУ: рассторжение договора и права покупателя. Ключи будут выданы в 2022 году.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если договор купли-продажи недвижимости ещё действует, то застройщик не имеет права продать эту недвижимость третьим лицам без согласия покупателя. Если вы купите квартиру в данном случае, то будете иметь право на её владение и распоряжение, однако, стоит заметить, что рассторжение договора может произойти в одностороннем порядке, если застройщик докажет наличие оснований для этого. Предлагается обратиться к юристу, для того чтобы получить более детальную консультацию по данному вопросу и узнать о возможных юридических последствиях будущего рассторжения договора.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на оформление квартиры в строящемся доме по ДДУ;
2. Исполнительную документацию, связанную с этим договором, включая все акты сдачи-приемки работ;
3. Уведомление о рассторжении договора по соглашению сторон, которое вы отправили застройщику;
4. Доказательства того, что вы не сделали никаких платежей за данную квартиру;
5. Копию уведомления о продаже квартиры, которое вы отправили застройщику.

С учетом указанных обстоятельств, возможно приобретение квартиры по истечении срока договора, если таковой определен в ДДУ. Однако, в данном случае необходимо обратить внимание на сроки и условия, указанные в ДДУ, а также возможно наличие нарушений сроков платежей. Вопрос о правах и обязательствах сторон можно будет решить только после внимательного изучения всех документов, связанных с данным ДДУ. В случае возникновения споров между сторонами необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307 - 309)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 28 - 30)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 495 - 518)