Приобретение, разделение и продажа нежилых помещений: как защититься от требований ИФНС

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" при разделе нежилых помещений на новые объекты недвижимости, возникает новое право собственности на каждый из них. Однако при этом налог на доходы физических лиц начисляется только в случае реализации квартиры в течение 3 лет с момента ее приобретения.

Для защиты своих прав и доказательства налоговой, необходимо предоставить документы подтверждающие факт раздела помещения на новые объекты недвижимости (например, технический паспорт объектов недвижимости), договор купли-продажи новых помещений, свидетельства о праве собственности на новые помещения, а также документы подтверждающие дату приобретения нежилого помещения в 2013 году.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения и права недвижимости для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на нежилое помещение, полученное в 2013 году.
2. Документы, подтверждающие разделение нежилого помещения на 10 новых помещений и получение новых свидетельств о собственности в 2015 году.
3. Документы, подтверждающие продажу части помещений в 2016 году.
4. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже помещений в 2016 году.
5. Разъяснительные документы и законы, регулирующие налогообложение доходов от продажи недвижимости.

Для доказательства своей правоты следует обратиться в налоговую инспекцию с запросом о том, что именно необходимо предоставить для развернутого ответа по поводу претензий. Если на основании имеющихся документов ИФНС продолжает настаивать на наличии задолженности, можно обратиться в судебный орган для оспаривания их решения.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 219 Налогового кодекса РФ "Понятие объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

3. Статья 221 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".

4. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".

5. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Период налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

6. Статья 225 Налогового кодекса РФ "Наименование и место нахождения налоговых органов, осуществляющих налоговый контроль и налоговую проверку по налогу на доходы физических лиц".

7. Статья 313 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности".

Кроме того, необходимо учитывать другие нормативные акты, регулирующие право собственности и налогообложение доходов физических лиц, а также решения судов по аналогичным делам.