Приобретение и продажа нежилых помещений с выгодой: советы и возможности налогового вычета

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации доходом признается разница между полученной выручкой от реализации имущества и расходами на его приобретение, если с момента приобретения имущества до момента реализации прошло более одного года. Если же между моментом приобретения и продажи прошло менее года, то доходом признается полная сумма выручки.

Следовательно, если вы продали недвижимость менее чем через год после ее покупки, то сумма дохода должна быть указана в декларации в полном объеме. В связи с этим, вы не можете включить расходы по приобретению другого нежилого помещения в вычет по первому, если доход был получен в том же налоговом периоде.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы: - договор купли-продажи нежилого помещения, приобретенного в первую очередь; - договор купли-продажи нежилого помещения, приобретенного во вторую очередь; - документы, подтверждающие факт продажи первого помещения; - документы, подтверждающие расходы на приобретение второго помещения; - документы, подтверждающие доходы полученные от продажи первого помещения.

В соответствии с налоговым законодательством, расходы на приобретение недвижимости могут быть включены в налоговый вычет, если с момента продажи первого помещения не прошло более года и доход и расход были получены в пределах одного налогового периода. Однако, важно учитывать, что сумма вычета не может превышать размера полученного дохода от продажи первого помещения. Также, необходимо учесть ограничения на количество помещений, которые можно включить в вычет, а также на максимальную сумму вычета.

НК РФ, статьи 220 и 220.1.