Приобретение нежилого помещения по ДДУ: текущая ситуация и действия застройщика

Данная ситуация может быть связана с несоответствием проектной документации действующему законодательству, что может привести к неправомерному нахождению строения в эксплуатации. В связи с этим, Росреестр может приостановить регистрацию права собственности на ранее приобретенное нежилое помещение для устранения данных недочетов. Участие полиции может быть вызвано необходимостью проведения проверки в отношении застройщика в связи с возможным нарушением прав покупателей при приобретении объектов недвижимости. Разрешение данной ситуации в данном случае может происходить в рамках разбирательства в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), по которому приобретено нежилое помещение, а также все дополнительные соглашения к нему.

2. Акт приема-передачи нежилого помещения.

3. Технический план и проектную документацию, которые указывают на нежилые помещения, не являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме.

4. Решение о не постановке дома на кадастровый учет.

5. Документы, поданные в Росреестр на регистрацию права собственности.

6. Документы, поданные в суд о признании права собственности.

7. Повестку о явке в полицию и любую другую переписку с застройщиком в письменной форме.

По поводу вашего вопроса о том, можно ли решить такую ситуацию без суда, ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. В целом, суд является наиболее эффективным способом решения подобных проблем, в том числе и вопроса о праве собственности на приобретенное нежилое помещение.

По поводу повестки в полицию и возможного непризнания вашего права на собственность, необходимо уточнить обстоятельства данного вопроса и обратиться за консультацией к адвокату или юристу, который специализируется в данной области.

Закон РФ "О защите прав потребителей":

• Статья 18.1. Право потребителя на оказание услуг и выполнение работ по договору в полном и надлежащем объеме
• Статья 18.2. Обязательная информация о товаре (работе, услуге)
• Статья 18.5. В случае обнаружения недостатков товара потребитель вправе предъявить продавцу требования в соответствии со статьей 18.6 настоящего Закона
• Статья 18.6. Требования потребителя к продавцу при обнаружении недостатков товара

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 541. Договор долевого участия в строительстве.

Жилищный кодекс РФ:

• Статья 48. Обязанности организации управления многоквартирным домом.
• Статья 255. Особенности управления объектами недвижимости, входящими в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

• Статья 14.43. Нарушение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.