Приобретение квартиры в строящемся доме на трех долей: оформление прав и влияние брака на ситуацию

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является совместной собственностью обоих супругов, за исключением случаев, когда оно было приобретено на основании договора, заключенного до брака или на основании наследства, дарения и т.п.

В данном случае, поскольку квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью владелицы. Однако, если права собственности будут зарегистрированы уже после заключения брака, то квартира станет имуществом, приобретенным в период брака. Поэтому, в случае развода, муж имеет право на долю в данной квартире, пропорциональную его вкладу в приобретение и улучшение квартиры.

Следует также отметить, что если будущие супруги захотят урегулировать этот вопрос, им необходимо заключить брачный договор, который будет предусматривать право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, заключенный между продавцом и покупателем, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры и стадию строительства дома на момент заключения договора.

3. Акт приема-передачи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

5. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие состав семьи и наличие несовершеннолетних детей.

6. Разводный документ, если в браке произошли изменения.

7. Заявления о переоформлении права собственности на квартиру на нескольких собственников, направленные в уполномоченный очередной орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Также необходимо обратиться к юристу, который поможет оценить конкретную ситуацию и даст рекомендации по защите прав собственности на квартиру.

Статьи Закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - определяет правила распределения имущества между супругами при разводе.

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок приобретения прав на недвижимое имущество.

3. Статья 21 Федерального закона "О браке и семье" - определяет права супругов на имущество.