Приобретение квартиры в строящемся доме и налоговые вычеты: важная информация для покупателей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на налоговый вычет возникает у налогоплательщика, совершившего расходы на приобретение жилого помещения, если он является собственником этого жилого помещения. Если квартира будет продана до подачи налогового запроса на получение вычета в январе 2023 года, то право на получение вычета не возникает в связи с отсутствием собственности на жилой объект. Тем не менее, если брать во внимание, что дата продажи квартиры в декабре 2022 года находится в период с момента покупки до момента подачи налогового запроса на получение вычета, то при продаже квартиры возможно получение налогового вычета в связи с приобретением жилья, если будут соблюдены иные необходимые условия.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в июле 2020 года; 2. Документы, подтверждающие оплату за приобретенную квартиру; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в декабре 2022 года; 5. Документы, подтверждающие оплату за проданную квартиру; 6. Документы о передаче права собственности на квартиру новому собственнику; 7. Заявление на получение налогового вычета по Федеральному закону от 24.07.2007 № 211-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

При подаче заявления на получение налогового вычета Вам необходимо будет указать информацию о приобретенной и проданной квартирах, а также подтвердить оплату за данные объекты недвижимости. Также следует обратить внимание на указанные в Федеральном законе сроки подачи заявления на получение налогового вычета.

Для получения первого налогового вычета на приобретение жилья необходимо предоставить в налоговый орган следующие документы: - Заявление на получение налогового вычета; - Договор купли-продажи квартиры; - Документ, подтверждающий осуществление платежа за жилье (например, квитанция об оплате); - Документ о постановке на учет в налоговом органе (для некоторых регионов).

Если же вы продадите квартиру в декабре 2022 и передадите ее право собственности новому владельцу до подачи заявления на налоговый вычет, то вы не сможете воспользоваться этим вычетом. Поэтому, если вы планируете продать квартиру в ближайшие годы, стоит обдумать, стоит ли вам ожидать даты, когда вы сможете воспользоваться этим налоговым вычетом. Также следует учитывать, что срок на подачу заявления на получение первого налогового вычета истекает спустя три года после момента приобретения жилья, поэтому необходимо следить за сроками подачи документов.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения" - статья 219 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при продаже жилого помещения"

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - Вычеты из суммы налога на доходы физических лиц.