Приобретение и оформление квартиры, ремонт, плесень и проблемы со здоровьем: важная информация для покупателей

Согласно статье 474 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель вправе требовать возмещения убытков от продавца в случае выявления скрытых дефектов. Однако, для расторжения договора купли-продажи необходимо доказать, что выявленные дефекты являются существенными и недопустимыми для использования недвижимости по назначению. В данной ситуации, выявленные скрытые дефекты в виде плесени могут являться существенным нарушением обязательств продавца, поскольку представляют опасность для здоровья и нормального проживания людей.

В таком случае, вы можете обратиться в суд с требованием об устранении дефекта путем восстановления квартиры в безопасное состояние и возмещении ущерба. Вы также можете обоснованно запросить решение суда о расторжении договора купли-продажи и требовать возврата оплаченных за квартиру денежных средств.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет оказать вам квалифицированную правовую помощь.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцами и покупателями, в котором указана стоимость квартиры и условия оплаты.

2. Документы подтверждающие оплату квартиры, включая документы об оплате наличными и ипотечное соглашение.

3. Документы, подтверждающие оформление прав на квартиру, включая документы о государственной регистрации права собственности и ДКП.

4. Доклады, свидетельствующие о том, что в квартире были обнаружены проблемы с плесенью.

5. Доказательства того, что продавцы были осведомлены о проблемах с плесенью в квартире, и не раскрыли эту информацию покупателям.

6. Доказательства того, что проблемы с плесенью в квартире возникли до того, как квартира была продана покупателям.

На основе предоставленных доказательств и документов, можно будет определить возможные пути решения данной проблемы. Если проблемы с плесенью возникли до продажи квартиры, то продавцы должны были доложить об этом покупателям. Если продавцы не раскрыли эту информацию покупателям, покупатель может попытаться расторгнуть договор купли-продажи по основаниям недействительности (статья 168 ГК РФ). Однако, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных сторонами.

Кроме того, если расторжение договора купли-продажи не является возможным, то покупатель может обратиться с требованием об устранении недостатков и возмещении расходов, связанных с устранением проблем с плесенью в квартире. Правила возмещения убытков и расходов также зависят от конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных сторонами.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия продавца в случае нарушения прав покупателя"
3. Статья 635 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дефекты недвижимости"
4. Статья 646 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за дефекты недвижимости"
5. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (в случае неисполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи)