Приобретение квартиры в новостройке: оптимальный путь через ипотеку и ДДУ

Основываясь на законодательстве Российской Федерации, допустима такая последовательность подписания Договора Долевого Участия (ДДУ) и Кредитного Договора с банком, если это согласуется между застройщиком и покупателем квартиры. Однако, перед подписанием Кредитного Договора с банком, необходимо ознакомиться со всеми его условиями и убедиться, что они являются приемлемыми для покупателя. Если в процессе ознакомления были обнаружены условия, не приемлемые для покупателя, можно отказаться от подписания Кредитного Договора и расторгнуть ДДУ.

Для решения вопроса о порядке подписания ДДУ и кредитного договора с банком, вам необходимо обратиться к документу Договора залога, заключаемого между банком и Банком. Данный документ предусматривает правила о порядке предъявления требований кредитной организацией и строительной организацией, а также определяет действия кредитной организации в случае введения строительной организацией в заблуждение относительно принципов подписания ДДУ и кредитного договора с заемщиком. В случае наличия спорных вопросов и недостаточной информации, вы можете обратиться к квалифицированным юристам для консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации статья 580 "Договор долевого участия в строительстве". 2. Федеральный закон от 16.07.98 №102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)". 3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 4. Постановление Правительства РФ от 27.07.2004 г. № 433 "Об утверждении Правил передачи застройщиком доли в праве собственности на объект недвижимости и внесения изменений в договор долевого участия в строительстве".