Квартиры по ДДУ и на новостройке: как получить вычет на приобретение жилья и избежать налогов.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы на приобретение жилья по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) могут быть признаны объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц в определенных случаях. Однако, для получения таких льготных условий Вам необходимо удостовериться, что новая квартира будет являться Вашей основной жилой площадью и что планируете въехать в нее в течение года после ее сдачи в эксплуатацию. В противном случае, признание расходов на приобретение жилья по ДДУ объектом налогообложения не применится, и Вам придется уплатить налог на полученную прибыль в соответствии со статьей 224 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на проданную квартиру;

2) Договор купли-продажи квартиры, чтобы подтвердить сумму продажи;

3) Документы, подтверждающие расходы на приобретение новой квартиры по ДДУ, такие как копия ДДУ, счета на оплату, документы о произведенных платежах;

4) Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за текущий год.

Перед тем, как писать данную сумму в качестве расходов на приобретение новой квартиры, необходимо убедиться в соответствии данного действия с требованиями налогового законодательства Российской Федерации и законодательства по сделкам с недвижимостью. Рекомендую обратиться к специалисту в данной области за консультацией.

Статья 220 НК РФ "Особенности налогообложения при продаже имущества"; Статья 219.1 НК РФ "Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, полученных в результате продажи имущества, приобретенного до 01.01.2014 г."; Статья 219.4 НК РФ "О порядке применения налоговой льготы при продаже имущества, приобретенного до 01.01.2014 года"; Статья 220.1 НК РФ "О порядке учета расходов на приобретение и (или) строительство объектов недвижимости при исчислении налога на доходы физических лиц".