Покупка квартиры в новостройке через ипотеку: сдача кредита и приобретение квартиры, советы по возврату денег

Добрый день! Конечно, я готов помочь Вам в данной ситуации. Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права требовать дополнительных платежей за оказание услуг по оформлению кредита на покупку жилья. Поэтому, если Вам были взиманы незаконные платежи, Вы можете написать заявление на возврат этих денежных средств. Рекомендую составить заявление с указанием суммы, которая была взимана и с просьбой вернуть ее на Ваш банковский счет в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отказа застройщика вернуть деньги, Вы можете обратиться в суд в соответствии с законодательством в целях защиты Ваших прав.

Для решения данного вопроса вам будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры у застройщика, оформленного через ипотечный кредит;
2. Копия платежных документов, подтверждающих перевод денежных средств за услуги по оформлению ипотеки;
3. Копия одобрения кредита банком, выдавшим ипотечный кредит;
4. Заявление на возврат денежных средств за оказание услуг по ипотеке, оформленное в соответствии с требованиями закона и правилами застройщика.

Дополнительно, возможно потребуется документация, подтверждающая факт того, что застройщик нарушил законодательные нормы в сфере оказания услуг по ипотеке, например, выдвигал на данную сделку сомнительные или необоснованные требования. В таком случае, потребуется предоставление документов, доказывающих нарушения застройщика в данной сделке.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона:

• статья 14.1 Закона «О защите прав потребителей», которая устанавливает, что продавец не вправе требовать с потребителя оплаты за услуги, которые не оказывались;
• статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая устанавливает, что договор должен быть исполнен в соответствии с условиями, которые были определены сторонами, или в соответствии с законом, и что предоставление услуг надлежащего качества должно осуществляться бесплатно;
• статья 1057 ГК РФ, которая устанавливает правила договора оказания услуг и их оплаты;
• статья 381 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила налогообложения дохода организаций.