Приобретение квартиры в новостройке в ипотеку и получение имущественного вычета: возможность добавления отца в документы

Добрый день! Если квартира ещё не принята от застройщика, то возможно изменение владельцев. Остановимся на порядке такого изменения. Сначала необходимо направить сторонам договора о передаче прав собственности на квартиру в новостройке запрос на изменение собственников в этом документе, включив информацию о том, что вы желаете, чтобы квартира была и им номинована. Далее, если стороны договора согласны, то можно заключить дополнительное соглашение (или к исходному договору должна быть приложена отдельная доверенность), которое также должно быть нотариально заверено. Получится, что изменение владельцев зафиксировано, и новые собственники могут принять квартиру индивидуально или сообща. Касательно получения отцом имущественного вычета - необходимо уточнить условия, установленные законом и лимиты имущественного вычета в РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор ипотеки; - документы, подтверждающие факт досрочного погашения ипотеки; - паспорта заявителей; - заявление о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру; - согласие застройщика на внесение изменения в документ.

Стоит отметить, что ситуация с внесением отца в собственники квартиры может быть ограничена какими-то договорными обязательствами или законодательными нормами. Например, существуют случаи, когда в договоре ипотеки указывается, что заемщик обязан ни на кого не переписывать право на жилое помещение до полного погашения задолженности. Проверьте детали своего договора ипотеки и обращайтесь к специалистам, если у вас возникнут какие-то вопросы.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотечном залоге" и статья 24 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "Об имущественных налогах".