Приобретение квартиры в новостройке: как защитить себя, если договор не выполнен?

Здравствуйте! В данной ситуации вы имеете право на защиту своих прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, поскольку застройщик не выполняет свои обязательства перед вами. Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о разрешении договора купли-продажи и возврате денежных средств. Помимо этого, вам может потребоваться обратиться в государственные органы по защите прав потребителей для защиты своих прав. Советую вам также обратиться к юридическому консультанту с постановкой вопроса о возможных действиях, связанных с защитой ваших прав в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке. 2. Акт приемки-передачи квартиры. 3. Корреспонденцию с застройщиком, включая письма с запросами о передаче квартиры и сроках заселения, а также ответы застройщика на эти запросы. 4. Доказательства (например, свидетельства соседей) о том, что дом не сдан в эксплуатацию и квартиры не заселены.

Юрист может анализировать эти документы и проводить необходимые юридические действия для защиты интересов клиента, включая возможное заключение с застройщиком дополнительных соглашений о сроках передачи квартиры и о возмещении возможного ущерба. Если необходимо, юрист может выступать в суде в защиту прав клиента по данному договору.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Статья 499 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

2. Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора по требованию одной стороны.

3. Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания освобождения от исполнения обязательств.

4. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на обмен товара надлежащего качества.

5. Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на возмещение убытков и морального вреда.