Договор подряда на строительство каркасного дома не выполнен: как составить акт не выполненных работ и защитить свои права

Судя по изложенному, подрядчик нарушил свои обязательства по договору, не выполнив работы в срок и не завершив их полностью, а также потребовав дополнительных финансовых средств. В данной ситуации, кажется, наиболее эффективным способом защиты ваших прав и интересов является обратиться в суд с требованием о взыскании убытков, причиненных вам в связи с неисполнением договора подряда. В качестве доказательств необходимо представить все документы, связанные с вашим договором, включая акт о невыполненных работах, фото- и видеоматериалы, которые подтверждают невыполнение работ подрядчиком и недостаточность сделанных работ. В дополнение к этому, вы можете обратиться в местные органы власти, такие как администрация района или города, чтобы получить помощь или советы в связи с этой проблемой.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора подряда с ООО "Лион Групп" на строительство каркасного дома на вашем участке.
2. Копии документов об оплате 100% материалов и 30% работ.
3. Копия дополнительного соглашения на продление срока строительства на 20 дней и документов об оплате дополнительных материальных затрат.
4. Заявление в полицию о мошенничестве со стороны ООО "Лион Групп".
5. Фотографии состояния дома, акт осмотра, составленный независимым экспертом.
6. Копия устава ООО "Лион Групп" с указанием уставного капитала в размере 10 000 рублей.

Чтобы составить акт не выполненных работ, необходимо обратиться к независимому эксперту, который осмотрит дом и определит, какие работы не были выполнены. Составленный им акт следует приложить к иску о взыскании с ООО "Лион Групп" убытков, связанных с невыполнением договора подряда.

Для защиты своих прав в суде наилучшим вариантом будет обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на гражданском праве. Он поможет составить исковое заявление и защищать ваши интересы в ходе судебного процесса.

Статьи, которые применимы в данном случае, могут включать, но не ограничиваются следующими статьями:

• статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Договор подряда»;
• статья 733 ГК РФ «Сроки выполнения работ по договору подряда»;
• статьи 307, 308, 309 ГК РФ «Обязанности и права сторон договора подряда»;
• статья 409 ГК РФ «Причины освобождения от ответственности за невыполнение обязательств»;
• статья 15.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) «Нарушение законодательства о защите прав потребителей»;
• статья 159 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) «Доказательства в гражданском судопроизводстве».

Для составления акта о невыполненных работах и зафиксирования состояния дома рекомендуется обратиться к адвокату или специалисту по строительству, которые могут помочь в составлении адекватной документации и оценке ущерба.