Приобретение квартиры с материнским капиталом: удобное расположение и разные фамилии покупателя и продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала возможно только для приобретения или строительства жилого помещения на территории Российской Федерации на имя матери, которая является заявителем и получателем материнского капитала. Если вы покупаете квартиру у своей мамы, то следует учесть, что вы не являетесь заявителем и получателем материнского капитала, поэтому использовать его в данном случае нельзя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между матерью и покупателем (в данном случае – между матерью и ее дочерью) с указанием условий сделки.

2. Документы, подтверждающие право матери на данную квартиру, включая свидетельство о праве собственности на жилой объект, выписку из домовой книги и документы о праве на наследство (если имеются).

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала, включая свидетельство о рождении ребенка и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

4. В случае наличия разных фамилий у матери и покупателя, необходимо предоставить документы, подтверждающие их родственные отношения, такие как свидетельство о рождении покупателя и матери, свидетельство о браке матери или документы органов ЗАГСа, подтверждающие изменение фамилии.

В случае использования материнского капитала на приобретение жилья у родственника, необходимо учесть также некоторые особенности оформления сделки и использования средств, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и права.

Статья 37 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": право на использование материнского (семейного) капитала предоставляется матери (отцу) ребенка (детей), в том числе в случае наличия у нее (у него) ребенка (детей), родившегося до 1 января 2007 года, путем зачета (частичного зачета) суммы средств, накопленных на индивидуальном лицевом счете матери (отца) ребенка (детей), на приобретение жилья, строительство жилья, в том числе приобретение жилого помещения на вторичном рынке, в соответствии с настоящим Федеральным законом.