Расположение дома на участке ИЖС: проблемы с ГПЗУ и материнским капиталом

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения разрешения на строительство необходимо соблюсти все требования градостроительного плана, включая расположение здания по отношению к красной линии. В случае несоблюдения ГПЗУ вы можете быть оштрафованы и/или обязаны провести дополнительное строительное проектирование и переоформление разрешения на строительство. Создание и использование несоответствующей реальности схемы также может привести к юридическим последствиям, включая штрафы и отказ в выдаче разрешения на эксплуатацию здания. Рекомендуется обратиться к специалистам и юристам по вопросам градостроительного планирования и получения разрешения на строительство в конкретной местности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия Градостроительного плана населенного пункта, на территории которого находится участок. Если на момент строительства Градостроительный план еще не был утвержден, то нужно предоставить документы, подтверждающие это.

2. Копия договора купли-продажи на земельный участок.

3. Копия разрешительной документации на строительство дома.

4. Копия заявления на использование материнского капитала.

5. Копия отказа на использование материнского капитала с указанием конкретных причин.

Если вы проводили строительные работы без учета Градостроительного плана, то существует риск наложения штрафов или даже демонтажа построенного дома. Поэтому необходимо внимательно изучить действующее законодательство и попытаться найти компромиссное решение с государственными органами, уполномоченными на решение данного вопроса.

Закон "Об особенностях отнесения к объектам недвижимости земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами и садовыми домами, расположенных в границах населенных пунктов" (ФЗ от 01.11.2018 № 416-ФЗ), статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.