Получение ГПЗУ и строительство на арендованном земельном участке: проблемы с собственником дома

Указанный фактический материал не позволяет дать однозначный ответ на данную ситуацию, так как неизвестно, какие именно действия были предприняты собственником дома в 1992 году, каковы условия приватизации земельного участка и что было установлено в договоре аренды. Однако, в целом, в данной ситуации необходимо обратиться за юридической помощью, представить доказательства своей правомерности и защитить свои интересы в установленном законом порядке, возможно, через судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка; 2. Свидетельство о постановке на кадастровый учет земельного участка; 3. Разрешение на строительство; 4. Документы на выполнение кадастровых работ и работ инженера; 5. Документы на оплату всех связанных с данным вопросом расходов.

Также возможно потребуется обращение в суд для защиты Ваших прав на земельный участок. В этом случае необходимо будет помимо вышеперечисленных документов иметь в наличии договор купли-продажи на дом с собственником, который заявил о своих правах на участок.

• Статья 209 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство"
• Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Свобода договора"
• Статья 165 Земельного кодекса РФ "Аренда земельных участков"
• Статьи 551-564 Гражданского процессуального кодекса РФ, касающиеся защиты прав собственности.