Размещение линейных объектов на земельном участке: ГПЗУ и возможность строительства дома

Если в ГПЗУ (границах планировочной зоны участка) указано, что на земельных участках, имеющих линейные объекты, не допускается строительство жилых домов или других объектов, то Вы не имеете права строить дом на данном земельном участке. Это связано с тем, что линейные объекты имеют специфическое предназначение и требуют определенной свободы. Либо может быть указано, что на земельных участках, имеющих линейные объекты, можно строить только специальные объекты, которые не мешают функционированию этих линейных объектов. В таком случае, Вам необходимо получить дополнительные разрешения и согласования на строительство соответствующего объекта на земельном участке.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на земельный участок, а также с его границами и назначением, указанными в документах. В частности, следует изучить Генеральный план землеустройства населенного пункта (ГПЗУ) и иные правовые акты, регулирующие использование земельных участков в данном населенном пункте, а также правила размещения линейных объектов.

Если Земельный план населенного пункта предусматривает размещение линейных объектов на данном земельном участке, то это может ограничить возможность строительства на данном участке. При этом следует понимать, что размещение линейных объектов на земле не означает автоматического ограничения права собственности на эту землю, однако возможны ограничения на использование участка в соответствии с его назначением в генеральном плане.

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу или земельному адвокату для получения консультации по данному вопросу и анализа необходимых документов.

Здесь применяемые статьи зависят от ГПЗУ, которое не указано в вопросе. Однако, в целом, для решения данного вопроса будут применимы следующие статьи: - Земельный кодекс РФ, статьи 1, 2, 8, 22, 26, 27, 28, 32, 38, 39, 40, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 113, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 128, 129, 130, 131, 135, 142, 143, 145, 146, 151, 153, 154, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 245, 246; - Федеральный закон от 26.06.1998 N 82-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, для строительства объектов индивидуального жилищного строительства", статьи 1-6 и т.д.; - Федеральный закон от 31.12.2020 N 519-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 1-2 и т.д.