Оплата материнским капиталом при покупке квартиры: важная информация для продавца и покупателя

Согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы на оплату жилого помещения, в том числе при его приобретении, строительстве, реконструкции, ремонте, а также при улучшении жилищных условий. Однако, для того чтобы использовать средства материнского капитала на оплату квартиры, необходимо составить договор купли-продажи, согласовав его с Фондом социального страхования РФ (ФССРФ). При подписании договора покупатель должен указать, что основную сумму оплаты (за вычетом первоначального взноса) он производит именно средствами материнского капитала. Важно также убедиться, что у покупателя есть право на использование материнского капитала и что все необходимые документы готовы для подачи в ФССРФ.

Для решения указанного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру, подлежащую продаже.

2. Документы, подтверждающие право бабушки на владение квартирой.

3. Документы, связанные с материнским капиталом, включая свидетельство о рождении ребенка, акт о перечислении материнского капитала, выписку из Пенсионного фонда Российской Федерации.

4. Договор купли-продажи квартиры между продавцом (бабушкой) и покупателем, где должны быть указаны все условия сделки, включая размер платежа материнским капиталом.

5. Положительное заключение о возможности использования материнского капитала для оплаты жилья, выданное уполномоченными органами.

6. Документы по ипотеке, если таковая имеет место, если в сделке участвует ипотечный заемщик, и его участие в сделке необходимо.

Важно отметить, что использование материнского капитала для оплаты жилья регулируется Федеральным законом № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Его соблюдение обязательно для достижения правовой значимости транзакции.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса: - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1)