Как снять обременение с дома при нахождении продавца и покупателя в разных регионах: опыт покупки дома с материнским капиталом в Волгоградской области

Для снятия обременения с дома и земельного участка необходимо провести регистрацию договора о приобретении имущества безналичными средствами в Росреестре. Данный процесс может быть выполнен независимо от местоположения продавца и покупателя.

Относительно оформления акта приема-передачи дома и земельного участка, рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет предусмотрено оформление данного акта. Подписание данного соглашения может быть выполнено через доверенных лиц или нотариуса, с последующей регистрацией в соответствующих органах.

Для снятия обременения с дома Вам понадобится оформить дополнительное соглашение к договору о рассрочке платежа, в котором продавец даст свое согласие на снятие обременения после получения полной оплаты. Для этого согласия необходимо получить подписанный документ от продавца, который вы сможете передать в орган, на котором была зарегистрирована ипотека на доме.

Для оформления акта приема-передачи дома и земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации недвижимости, который занимается правовым оформлением сделок купли-продажи недвижимого имущества, в данном случае в регионе, где расположен объект. Вам следует анализировать условия договора о рассрочке платежей, чтобы убедиться, что вы выплатили всю долговую сумму и были выполнены соответствующие условия, необходимые для оформления акта приема-передачи дома и земельного участка.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение использования недвижимости".
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход вещей по договору купли-продажи".
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок передачи продавцом недвижимости".
• Статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правообладание земельным участком".

Для снятия обременения необходимо составить дополнительное соглашение о его снятии и зарегистрировать его в уполномоченном органе, где зарегистрировано обременение.

Для оформления акта приема-передачи дома и земельного участка, необходимо составить акт передачи недвижимости и земельного участка, подписать его обеими сторонами и зарегистрировать в уполномоченном органе регистрации прав на недвижимое имущество.