Как избежать последствий неснятия обременения при взятии ипотеки и расчете материнским капиталом: советы экспертов и намерение снять обременение.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии заложенной ипотеки на недвижимость необходимо снять обременение перед её продажей или дарением. Если обременение не было снято и зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество, то право собственности на эту недвижимость не может быть передано или реализовано.

Таким образом, если обременение на ваше имущество не было снято и вы продали или передали эту недвижимость, то банк или другая организация, которой была заложена ипотека, может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. В таком случае вы можете быть обязаны выплатить банку сумму задолженности, а также возможные штрафы и проценты за период просрочки.

Если вы желаете снять обременение на недвижимость, вы можете сделать это, пройдя процедуру выделения долей. Для этого вам необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и подать заявление о выделении долей. После того, как выделение долей будет зарегистрировано, на каждую долю можно будет заложить отдельную ипотеку.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться со всей документацией, связанной с ипотечным кредитом и материнским капиталом. В частности, необходимо будет ознакомиться с договором ипотеки, актом приема-передачи жилого помещения, документами на материнский капитал, а также с любыми документами, которые были подписаны в процессе погашения кредита и использования материнского капитала.

Кроме того, необходимо будет рассмотреть судебный иск, который был направлен против вас, и определить основания для его предъявления. Если судебный иск связан с тем, что вы не выполнили обязательства по ипотечному кредиту (например, не внесли сумму задолженности), то может потребоваться доказать факт произведенной оплаты материнским капиталом.

В целом, для успешного разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет оценить ситуацию и выработать оптимальное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие: - Статью 554 Гражданского кодекса РФ "Об изменении обременения недвижимого имущества"; - Статью 22 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"; - Статью 817 Гражданского кодекса РФ "Об удостоверении сделок с недвижимым имуществом", а также иные нормы законодательства, касающиеся обременения недвижимого имущества и использования материнского капитала.