Как снять обременение дома с участием мат. капитала в Волгоградской области: пакет документов и оформление акта приема передачи

Для снятия обременения участия материнского капитала с имущества в Российской Федерации необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу с соответствующим пакетом документов, который будет включать в себя, в том числе, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и договор о материнском капитале.

Что касается оформления акта приема передачи имущества, то в данной ситуации это зависит от обстоятельств. Если между продавцом и покупателем было заключено письменное соглашение о передаче права собственности на имущество, то необходимо составить акт приема-передачи недвижимости на основании этого соглашения. Если же такого соглашения не было, то покупатель должен обратиться в органы Росреестра и оформить акт приема-передачи имущества в соответствии с законодательством. Для оформления акта требуется паспорт и другие документы на вновь сформированный объект недвижимости, а также оценочный отчет на него. В большинстве случаев этот документ оформляется в Росреестре.

Для снятия обременения с недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.);

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке недвижимости (заявление о выдаче сертификата материнского капитала, сам сертификат);

3. Доверенность на лицо, которому будет поручено снятие обременения, в которой должно быть указано полное наименование недвижимости и ограничение права собственности, которое требуется снять;

4. Паспорт доверенного лица.

Что касается вопроса о подтверждении факта передачи недвижимости и составления акта приема-передачи, то лучше всего обратиться в уполномоченный орган (Росреестр), который сможет предоставить детальную консультацию и указать, какие именно документы необходимы для оформления акта приема-передачи. Обычно их список зависит от самой ситуации и необходимых деталей, например, наличия мебели и т.п.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-309, 554-559) - регулирует вопросы связанные с заключением и исполнением договора купли-продажи недвижимости.

2. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 9-10, 19-24) - определяет порядок и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе обременений.

3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с реализацией Федерального закона "О материнском капитале" (статьи 4-6) - регулирует вопросы связанные с использованием материнского капитала на приобретение жилья и порядок перевода средств из Пенсионного фонда Российской Федерации на счета продавца недвижимости.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статьи 9-12) - определяет порядок регистрации доверенностей и права юридического лица занимающегося регистрацией документов.

5. Федеральный закон от 15 ноября 2017 г. N 325-ФЗ "О доверительном управлении и трастовом управлении" (статьи 2, 8, 10) - регулирует вопросы доверительного управления недвижимым имуществом.

Относительно вопроса о форме и сроках оформления акта приема передачи и заверении его органами государственной власти, для получения более точного ответа следует обратиться к специалистам в области недвижимости и правового регулирования.