Квартира с Материнским капиталом: обременение продавца и арест доли ИП

Согласно статье 1 Федерального закона "Об основах исполнительного производства", приставы могут производить исполнительные действия только в отношении имущества должника, которое находится в собственности или совместной собственности должника. Если доля должника в квартире, которую он покупает с использованием материнского капитала, находится в собственности продавца до полного расчета, то такая доля не может быть предметом исполнительного производства по взысканию долга, возникшего в связи с ИП у приставов. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и проверки договора на наличие дополнительных условий и рисков.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи квартиры с установленным обременением в пользу продавца до полного расчета
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при приобретении квартиры
3. Решение суда или исполнительный лист о наличии задолженности перед приставами
4. Устав ИП и документы, подтверждающие его деятельность и доходы

Ответ на вопрос о возможности ареста доли покупателя в квартире зависит от конкретных обстоятельств и правильной трактовки действующего законодательства. При наличии задолженности перед приставами они имеют право наложить арест на имущество должника. Однако, если покупатель приобрел квартиру с использованием материнского капитала, то возможно это будет учитываться при принятии решения о возможном аресте. В данном случае необходимо обратиться к компетентному юристу для получения консультации и скорейшего решения проблемы.

Статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 160, 161 и 162 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 46 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об обращении залоговых прав и об ипотеке".