Приобретение квартиры по договору долевого участия: права будущего супруга и статус совместного имущества

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов. Если вы приобрели квартиру до заключения брака, то она является вашей личной собственностью. Поэтому, если вы получаете свидетельство о праве собственности на данную квартиру до заключения брака, то она останется вашей личной собственностью, а ваш будущий супруг на нее права не имеет. Однако, если свидетельство о праве собственности выдается вам уже после заключения брака, то квартира будет считаться имуществом, приобретенным в браке, и являться совместным имуществом супругов. В этом случае, ваш будущий супруг будет иметь право на долю в этой квартире соответственно закону.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор долевого участия и все его приложения; 2) Документы, подтверждающие факт полной оплаты квартиры; 3) Документы, удостоверяющие Ваш брак, включая свидетельство о браке; 4) Заключение нотариуса о согласии супруга на участие в сделке по приобретению квартиры, если это требуется в соответствии с законодательством; 5) Свидетельство о праве собственности на квартиру. Ответ на вопрос о том, будет ли данная квартира совместно приобретенным имуществом и будет ли Ваш будущий супруг иметь право на нее зависит от целого ряда обстоятельств, таких как форма брака, наличие соглашения между супругами, регулирующего вопросы имущественных отношений и др. Поэтому для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное исследование всех обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3;
• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 39, 40;
• Федеральный закон "О браке и семье", статьи 27, 32, 38.