Приобретение квартиры по ДДУ в ипотеку и возможные проблемы: требования выдачи ключей, выявление недостатков и взыскание компенсации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае просрочки выдачи ключей по ДДУ, застройщик может быть привлечен к ответственности за нарушение сроков. При этом, если вы, как покупатель, не получили информацию о начале выдачи ключей, это может являться грубым нарушением обязательств застройщика.

По поводу взыскания моральной компенсации и ожидания за просроченные дни, необходимо рассмотреть содержание ДДУ и соответствующие обстоятельства данного случая. Однако, при наличии доказательств ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по ДДУ, вы вправе требовать компенсации своих убытков, включая моральный вред и возможные расходы на ожидание исполнения обязательств.

Рекомендуется в ближайшее время обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: копию Договора ДДУ, в котором указан срок выдачи ключей, копию записи о дате назначения осмотра квартиры и составленного акта, в котором отражены все выявленные недостатки квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан выдать квартиру не позднее указанного в Договоре срока, в противном случае покупатель имеет право на возмещение причиненных убытков, в том числе морального вреда и просроченных дней ожидания. В данном случае, так как застройщик не оповестил покупателя о начале выдачи ключей, то покупатель имел право на дополнительное возмещение морального вреда и просроченных дней ожидания.

Для получения возмещения убытков необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании моральной компенсации и просроченных дней ожидания, указав все детали нарушения Договора ДДУ со стороны застройщика, а также приложив все необходимые доказательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 615 Гражданского кодекса РФ - застройщик обязан передать квартиру покупателю в срок, установленный договором, если иной срок не определен законом или договором;

Статья 453 Гражданского кодекса РФ - при просрочке исполнения обязательства должник обязан возместить кредитору причиненные этой просрочкой убытки, если иное не установлено законом или договором;

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" - предоставление потребителю информации о товаре и его использовании должно быть произведено надлежащим образом.