Приобретение квартиры: отсутствие остекления лоджии по ДДУ и переписке, возможность идти в суд

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если условия договора ДДУ не соответствуют реальности, покупатель вправе обратиться в суд за защитой своих прав. В данной ситуации, если в проектной документации лоджия не предусмотрена для остекления, а в договоре ДДУ нет пункта об остеклении балкона, то может возникнуть спор между сторонами относительно обязанности застекления лоджии.

Однако, стоит обратить внимание на то, что акт приемки квартиры был подписан, что может усложнить ситуацию для покупателя. Рекомендую обратиться к юридическому консультанту и дождаться оценки документов, чтобы определить возможность защиты прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), который был заключен для приобретения квартиры дистанционно; 2. Дополнительные соглашения, если они были заключены к ДДУ; 3. Переписку с менеджером по продажам, в которой они заверяли, что лоджия будет остеклена; 4. Проектную документацию на квартиру, где указано отсутствие остекления лоджии; 5. Акт приемки квартиры.

На основании предоставленных документов следует провести анализ юридической ситуации и принять решение о возможности идти в суд вопроса требования остекления лоджии. Важно уточнить, был ли в ДДУ условия о необходимости остекления лоджии и был ли данный вопрос обсужден между сторонами в процессе заключения ДДУ.

Также следует учесть, что подписание акта приемки квартиры может означать, что вы согласились с тем, что лоджия не застеклена. Однако, если у вас есть доказательства того, что менеджер по продажам обещал остеклить лоджию, это может стать основанием для подачи иска в суд.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проведения юридической экспертизы документов и дачи конкретных рекомендаций по дальнейшим действиям.

Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации.