Оптимальные варианты решения ситуации с оплатой остекления лоджии при покупке квартиры в рассрочку

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик должен предоставлять информацию о дополнительных расходах, связанных с приобретением жилого помещения, до заключения договора и не вправе увеличивать стоимость дополнительных услуг без согласия покупателя. Однако, если стоимость остекления лоджии действительно не была оговорена в договоре и зависит от условий на момент сдачи дома, то застройщик может предложить вам определенную сумму за остекление. В такой ситуации возможно вы уйдете на мировую сумму. Если вы не хотите платить цену, которую предлагает застройщик, вы можете обратиться в суд с иском о признании суммы, которую требуют уплатить, несоразмерной стоимости выполнения данного вида работ. Однако, для принятия решения о возможности такого иска нужна более полная информация о ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся такие документы, как договор на приобретение квартиры, заключенный между вами и застройщиком, а также любые иные документы, которые могут уточнить условия договора и размеры платежей.

По законодательству Российской Федерации, если в договоре жилищного строительства не указана стоимость дополнительных работ, то застройщик обязан предоставить дополнительную услугу за справедливую стоимость и по согласованию с покупателем. При этом, оплата за дополнительные работы должна быть осуществлена до окончания срока договора, если срок окончания не был определен сторонами.

В данном случае, если в договоре на квартиру было оговорено, что вы обязаны оплатить остекление лоджии дополнительно, то вы должны выполнить данное условие. Однако, если вы доводите, что сумма, которую предлагает застройщик, является завышенной, то вы можете попробовать обратиться к застройщику с просьбой обосновать размер платежа, а также потребовать предоставления документов, подтверждающих правомерность цены.

Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, потребитель имеет право на защиту своих прав и интересов при ненадлежащем исполнении договора. В случае возникновения споров между вами и застройщиком, вы можете обратиться в суд с требованием применения мер ответственности за нарушения договорных условий со стороны застройщика.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 454 – обязанность застройщика передать объект недвижимости в соответствии с условиями договора. 2. Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452 – обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости. 3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 2, 4, 16 – права и обязанности участников долевого строительства. 4. Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 4, 11, 12 – порядок регистрации прав на недвижимость и договоров купли-продажи. 5. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 14.31 – ответственность за нарушение прав потребителей.