Определение стоимости лоджии: учет герметичности и типа остекления, решение застройщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимость лоджии должна определяться на основании ее фактической площади в квадратных метрах, а не по усмотрению застройщика. При этом, если на лоджии не установлен стеклопакет и возникает проблема холода, то необходимо обращаться к уполномоченным органам или суду за защитой своего права на обеспечение комфортных условий проживания в жилом помещении, все вопросы стоимости, а также требования к качеству и условиям предоставления жилого помещения, содержатся в договоре купли-продажи или договоре аренды жилой площади, и в случае необходимости, могут решаться в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи/инвестиционного договора на приобретение данной недвижимости.

2. Технические условия на данный объект недвижимости.

3. Спецификация на выполненные работы/услуги в отношении установки Не стеклопакета на лоджии.

4. Технический паспорт здания/квартиры.

5. Градостроительный план города/региона.

На основании приведенных выше документов, специалистом необходимо произвести анализ действующего законодательства Российской Федерации, связанного с оценкой недвижимости и правами застройщиков в отношении установки коммуникаций на лоджии. Если выявится нарушение прав покупателя недвижимости со стороны застройщика, следует обратиться за помощью к компетентным органам, например, к Министерству строительства и ЖКХ РФ или в суд.

Статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.