Приобретение и продажа з/участка: кадастровая стоимость, налоги и выгода в 2021

Для определения налоговой обязанности необходимо учитывать, на какую сумму земельный участок был приобретен и какова стоимость его реализации. Если земельный участок был приобретен за сумму, заниженную в договоре, то налог будет начисляться с учетом кадастровой стоимости на момент продажи. В данном случае, если стоимость земельного участка при продаже составляет 600 000 рублей, то налог на его продажу должен быть уплачен с учетом данной суммы. Подробнее об условиях и порядке определения налоговой обязанности необходимо ознакомиться с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть документы, подтверждающие факты покупки и продажи земельного участка, а именно:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в 2018 году, где указана действительная стоимость приобретаемого имущества.

2. Документы, подтверждающие оплату земельного участка.

3. Декларация по налогу на имущество за счет того года, когда вы приобрели земельный участок.

4. Договор купли-продажи настоящего объекта недвижимости, где указана его стоимость и условия продажи.

При продаже земельного участка вы обязаны заплатить налог на его доход. Размер налога рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи, заключенном в 2018 году. Если разница составляет более, чем 1 млн. рублей, налог будет составлять 20% от этой суммы. Если разница меньше 1 млн. рублей, налог не нужно платить. В любом случае, при продаже земельного участка необходимо заполнить декларацию по налогу на имущество и предоставить в налоговую инспекцию.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах налогообложения при проведении сделок с недвижимым имуществом" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". Дополнительно, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту.