Преимущественный порядок продажи квартиры: статус 10 месяцев после уведомления, согласие на выкуп половины доли

Согласно статье 520 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если преимущественный покупатель не воспользовался своим правом на приобретение имущества в установленный срок, владелец имущества вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Однако, если в договоре купли-продажи дополнительно указано обязательное уведомление преимущественного покупателя о намерении продать имущество, то необходимо исполнить эту обязанность в соответствии с условиями договора. Поэтому, если в вашем договоре предусмотрено обязательное уведомление преимущественного покупателя о продаже имущества, то вы должны уведомить его повторно.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий список документов:

1. Договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, который заключен между Вами и преимущественным покупателем;
2. Уведомление, которое Вы подписали и отправили нотариусом преимущественному покупателю о намерении продажи 1/2 доли квартиры другому человеку;
3. Доказательства доставки вышеуказанного уведомления преимущественному покупателю;
4. Документы, подтверждающие факт того, что прошло уже 10 месяцев со дня первого уведомления, а преимущественный покупатель не выкупает 1/2 доли квартиры у Вас.

После предоставления вышеуказанных документов, будет произведена юридическая оценка ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации, и Вам будет предложен соответствующий юридический совет и дальнейшие действия.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приоритетное право приобретения имущества".

Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Статья 21 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О нотариате" - "Требования к уведомлениям, совершенным нотариусом".

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Прекращение исполнительного производства".