Преимущественное право на аренду участка: возможности для владельца производственного здания

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если участок, примыкающий к имуществу собственника, сдается в аренду, собственник имеет преимущественное право на заключение договора аренды этого участка. Данное право установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если собственник не проявил заинтересованности в заключении договора аренды в течение определенного законом срока, то участок может быть продан или сдан в аренду другому лицу, через проведение соответствующих торговых процедур (например, аукцион). Поэтому, если вы хотите заключить договор аренды этого участка на основании своего преимущественного права, необходимо своевременно обратиться в администрацию города с заявлением.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на здание и участок под ним.

2. Документы, удостоверяющие право администрации города на участок земли, который сдается в аренду.

3. Законодательные акты, регулирующие порядок проведения аукционов по аренде земельных участков.

4. Возможно, акты, подтверждающие факт эксплуатации производственного здания на данном участке земли.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае аренды земельного участка, право его заключения может быть предоставлено субъекту предпринимательской деятельности с учетом ряда факторов. Один из таких факторов - наличие на участке здания или сооружения. В данном случае, учитывая наличие производственного здания, у Вас может быть преимущественное право на заключение договора аренды участка земли. Однако, для получения подробной консультации по данному вопросу, Вам следует обратиться к специалистам, в частности, в управление по земельным ресурсам Вашего города.

Применяемые статьи:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 209 "Ограничение на использование имущества"
2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной собственности"
3. Гражданский кодекс РФ, статья 613 "О договоре аренды"
4. Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 "О аренде земли"
5. Постановление Правительства РФ от 13.06.2006 № 362 "Об утверждении Правил продажи объектов государственной и муниципальной собственности"