Аренда земельного участка для производственного здания: возможности и ограничения ООО Легион

ООО «Легион» может осуществить строительство нового производственного здания на арендованном земельном участке, если это предусмотрено условиями заключенного договора аренды. Однако, необходимо соблюдать требования градостроительного законодательства и получить разрешение на строительство в установленном порядке.

Если ООО «Легион» решит осуществить увеличение этажности и площади застройки существующего здания, то также необходимо получить разрешение на строительство от компетентных органов власти в соответствии с градостроительным законодательством.

Решение о строительстве нового здания или увеличении застройки существующего может повлиять на размер арендной платы за земельный участок и требования к его эксплуатации, поэтому следует обратить внимание на условия договора аренды и возможность изменения этих условий.

Для решения указанного вопроса ООО "Легион" понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между ООО "Легион" и органом государственной власти (органом местного самоуправления), уполномоченным на предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности.
2. Свидетельство о праве собственности на нежилое производственное здание, находящееся в собственности ООО "Легион".
3. План земельного участка с указанием места, где предполагается осуществлять строительство нового производственного здания (в дополнение к существующему), а также место, где возможно осуществление увеличения этажности и площади застройки существующего здания.
4. Технический проект нового производственного здания или проект перепланировки и реконструкции существующего здания с указанием всех необходимых изменений.
5. Разрешение на строительство или реконструкцию, выданное соответствующим органом государственной власти (органом местного самоуправления).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ООО "Легион" может осуществить строительство нового производственного здания на земельном участке только при условии получения соответствующего разрешения на строительство и соблюдения требований градостроительного законодательства. Однако, если ООО "Легион" решит осуществить увеличение этажности и площади застройки существующего здания, то необходимо получить разрешение на реконструкцию и/или перепланировку, а также соблюдать все требования к данному виду деятельности, установленные законодательством Российской Федерации.

Согласно статьям закона Российской Федерации, регулирующим правоотношения по аренде земельных участков, ООО «Легион» вправе осуществить на арендованном участке строительство нового производственного здания или увеличение этажности и площади застройки существующего в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка.

Конкретные статьи закона: - Статья 34 Федерального закона «Об основах гражданского оборота земельных участков». - Статья 669 Гражданского кодекса РФ (Обязанности арендатора). - Статья 678 Гражданского кодекса РФ (Улучшения и наращивание созиданий).