Правовой анализ: налоговые последствия при продаже квартиры, приобретенной у родственника

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже жилой недвижимости на территории РФ, у которой собственником является физическое лицо, на который не распространяется определенный перечень налоговых льгот, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в размере 13% с разницы между продажной стоимостью и суммой, за которую данный объект был приобретен.

Таким образом, если сумма продажи квартиры меньше суммы ее покупки, то налог на доходы физических лиц платить не нужно. Однако, если была произведена какая-либо ремонтная, застройщицкая или другая деятельность, повысившая стоимость жилого объекта, итоговый затраты на эти работы могут быть учтены при определении размера налога.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговой инспекции следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем в 2017 году.

2) Документы, подтверждающие перечисление денежных средств за квартиру от покупателя к продавцу.

3) Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем в 2018 году.

4) Документы, подтверждающие перечисление денежных средств за квартиру от покупателя к продавцу.

5) Документы, подтверждающие размер расходов на приобретение, ремонт и продажу квартиры.

Если в процессе проверки в налоговой инспекции будет установлено, что доход от продажи квартиры превышает расходы, то данный доход следует указать в налоговой декларации и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи 217 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.