Налоговые обязательства при продаже квартиры и дачи родственника, проживающего за границей

Если родственник провел на территории Российской Федерации менее 183 дней в календарном году, то он признается налоговым нерезидентом РФ. Такой налоговый нерезидент обязан уплатить налог на доходы от продажи имущества, находящегося на территории РФ.

Налог на доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, составляет 13% от суммы полученной при продаже. Если квартира находится в собственности более трех лет, то налог не начисляется.

Налог на доходы от продажи дачи (земельного участка) составляет 13% от разницы между суммой продажи и суммой первоначальной стоимости такого имущества, которая была установлена для целей налога на имущество. Однако, если дача находится в собственности более пяти лет, налог не начисляется.

Важно отметить, что данные правила могут изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому для получения детальной информации и консультации рекомендуется обратиться в налоговый орган.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельство о регистрации по месту жительства в РФ, которое подтверждает срок проживания родственника в РФ.
2. Документы на квартиру и дачу (свидетельства о собственности).
3. Документы, подтверждающие факт выставления квартиры и дачи на продажу.

Согласно законодательству РФ, физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом РФ, обязано уплачивать налог только с дохода, полученного от источников в РФ. Если родственник находится в РФ менее 183 дней, он не будет считаться налоговым резидентом страны и соответственно, не обязан уплачивать налог от доходов, полученных вне РФ.

Что касается налога на квартиру, то владелец квартиры должен уплатить налог на имущество физических лиц (НИФЛ). Ставка данного налога зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости и может отличаться в различных регионах РФ. Обязанность по уплате НИФЛ возлагается на собственника имущества.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с продажи дачи, если данная сделка признается доходом налогоплательщика. Ставка налога составляет 13% от дохода. Однако, если дача является объектом личной собственности родственника более 3 лет, то данная сделка не облагается налогом на доходы физических лиц.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 207. Налог на доходы физических лиц
• Статья 213. Понятие налогового резидентства физического лица
• Статья 217. Налоговая база по налогу на доходы физических лиц
• Статья 220. Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц
• Статья 224. Налог на имущество физических лиц

Также, для более точного ответа нужно уточнить наличие или отсутствие договора об избежании двойного налогообложения между РФ и государством, где родственник находится на данный момент.