Расчет налогов при продаже квартиры за границей: правила и обязательства

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц является налогом на место источника дохода, т.е. доходы, полученные от продажи имущества, находившегося на территории Российской Федерации, облагаются налогом в Российской Федерации, даже если физическое лицо на момент расчета уже не является резидентом. Однако, для резидентов и не резидентов есть различия в тарифах на налоги и порядке расчета налога. Поэтому, в Вашем случае, необходимо уточнять порядок расчета и сроки оплаты налога с учетом Вашего статуса на момент продажи квартиры и на момент расчета налогов за 2017 год. Рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту для получения более детальной информации.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт постоянного места жительства в другом государстве на момент расчета налогов за 2017 год (например, свидетельство о регистрации на территории другого государства).
3. Документы, подтверждающие факт резидентства на момент продажи квартиры в России (например, паспорт РФ).
4. Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей квартиры (например, чеки об оплате услуг риэлтора, нотариуса и пр.).

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доход от продажи недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, облагается налогом по ставке 13% (статья 217 НК РФ). Однако, если продавец на момент продажи недвижимости был резидентом РФ, а на момент расчета налогов уже стал нерезидентом, то сумма налога уменьшается на сумму расходов, связанных с продажей имущества.

Таким образом, если вы продали квартиру в России, находясь на момент продажи в статусе резидента РФ, то вам необходимо будет заплатить налог на доход от продажи на территории РФ по ставке 13%. Однако, сумма налога будет уменьшаться за счет расходов, связанных с продажей.

Если на момент расчета налогов вы уже будете не резидентом РФ, то вы будете облагаться налогом на доходы, полученные от источников в Российской Федерации, по ставке 30% (статья 224 НК РФ).

Статья 224 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц". Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Налог на прибыль организаций".