Оптимизация налогов при продаже и покупке квартиры: вычеты до 2 млн и налоговые обязательства в 2021 году

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной до 1 января 2021 года, налоговый вычет можно сделать в сумме стоимости этой жилплощади при ее покупке (при условии, что данный объект являлся объектом жилой недвижимости продавца на момент заключения договора купли-продажи). При этом, общий объем вычета не может превышать доход от продажи.

Относительно покупки новой жилплощади, на которую может быть использован вычет, данный объект должен быть приобретен не позднее года после продажи первого жилья, а максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей.

Отмечу, что вышеназванные правила применимы к гражданам в возрасте до 70 лет включительно. Для пенсионеров правила немного иные и зависят от возраста и стажа работы. Если пенсионер продает жилплощадь, для него может действовать налоговый вычет на сумму до 3 миллионов рублей. Однако, приобретаемое им жилье также должно соответствовать определенным требованиям.

В любом случае, рекомендуем обратиться к специалисту для получения более детальной и точной информации о налоговых вычетах при продаже и покупке недвижимости в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения вопроса о реализации права на налоговый вычет при продаже квартиры и покупке новой квартиры, рекомендуется обратиться в налоговую службу России и предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры;
3. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры;
4. Договор купли-продажи новой квартиры, подтверждающий право собственности на новую квартиру;
5. Документы, подтверждающие стоимость приобретения новой квартиры.

Отмечаю, что налоговый вычет при продаже и покупке квартиры предусмотрен налоговым кодексом Российской Федерации и может применяться при определенных условиях, включая соблюдение сроков и условий, установленных законодательством. Однако, конкретные вопросы, связанные с налогообложением и налоговыми вычетами, могут быть рассмотрены только на основе конкретной ситуации, представленной в документах, и в соответствии с действующим законодательством.

Статьи Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", связанные с налоговым вычетом при продаже квартиры и покупке жилья: - статья 220.1 Налоговый вычет при продаже квартиры (дома) и приобретении имущества - статья 220.3 Размер налогового вычета при продаже квартиры (дома) и приобретении имущества.