Оптимизация налогов: покупка квартиры в 2018 году и вычет в 1 млн. руб. при продаже - советы эксперта

Здравствуйте! При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет, налог на доход физических лиц (НДФЛ) уплачивается по ставке 13%. Если вы купите квартиру в строящемся доме по ДДУ в 2018 году, то для получения налогового вычета в размере 1 млн. рублей, необходимо, чтобы право собственности на квартиру было оформлено до 31 декабря 2020 года. Хотя право собственности на квартиру в строящемся доме еще не оформлено, вы можете заключить договор купли-продажи и зарегистрироваться на этой квартире по месту жительства. Это позволит использовать налоговый вычет по второй квартире. Однако, нужно быть осторожным, чтобы не попасть под риск налоговой ответственности. Рекомендую обратиться к профессиональному юристу для оценки рисков и подробного анализа ситуации.

Для решения данного вопроса вам нужно подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на каждую из двух квартир, которые были проданы в декабре 2017 года.

2. Договор долевого участия в строящемся доме (ДДУ) на квартиру, которую вы собираетесь приобрести в 2018 году.

3. Документы на квартиру, которую вы собираетесь приобрести в строящемся доме, включая проектную документацию, технические условия, смету и другие.

На основе этих документов адвокат или юрист сможет проанализировать вашу ситуацию и дать консультацию по тому, как избежать налога при покупке квартиры в строящемся доме, если вы уже воспользовались вычетом 1 миллиона рублей по одной из проданных квартир, находившихся в собственности менее 3-х лет.

Статья 220 Налогового кодекса РФ (НДФЛ); Статья 220.1 Налогового кодекса РФ (НДФЛ); Статья 220.2 Налогового кодекса РФ (НДФЛ); Статья 220.3 Налогового кодекса РФ (НДФЛ); Статья 220.4 Налогового кодекса РФ (НДФЛ).