Приватизированные квартиры и спор о продаже подвала: анализ правовой стороны вопроса

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть соответствующие документы, регулирующие отношения между жильцами многоквартирного дома и владельцами его помещений. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации наличие подвала - это общее имущество дома, которое не может быть продано отдельно от помещений. Таким образом, продажа подвала нарушает закон и является незаконной. Однако, необходимо уточнить, была ли продажа проведена с соблюдением всех необходимых процедур и правил; возможно, есть определенные колебания и допущения, которые позволили предпринимателю приобрести права на подвал.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть ряд документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры в доме.

2. Справку из Управления ЖКХ о наличии инженерных коммуникаций в подвале, а также о порядке их эксплуатации и обслуживания.

3. Документы на продажу подвала, которые должны включать в себя договор купли-продажи, разрешительную документацию для проведения торгов или аукциона, а также свидетельства о праве собственности на предприятие - покупателя.

4. Решение общего собрания собственников квартир, в котором должно быть принято решение о продаже подвала.

Однако, если жильцы не давали согласия на продажу подвала, но продажа была осуществлена без их участия, то такая продажа может быть признана незаконной. Необходимо обратиться к юристу для подробного анализа ситуации и выявления возможных нарушений законодательства Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимое имущество") Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Бесхозяйное имущество") Статья 290.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Присвоение бесхозяйного имущества организациями и гражданами") Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Общее имущество в многоквартирном доме")