Квартиры в новостройках: приобретение и предложение на покупку подвала со стороны застройщика с учетом законодательства

Действующее законодательство Российской Федерации не запрещает застройщикам продавать подвалы вместе с квартирами. Однако, следует проверить условия договора, чтобы убедиться, что все права и обязанности сторон урегулированы в соответствии с законодательством, и не существует никаких скрытых условий или ограничений на права покупателя. В случае возникновения проблем или споров рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Для решения вопроса о приобретении подвала в новостройке Вам необходимо запросить у застройщика все сопутствующие документы, в том числе:

1. Договор на строительство многоквартирного дома.
2. Технический план и проект многоквартирного дома.
3. Свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и на объект недвижимости — многоквартирный дом.
4. Акт приемки-передачи квартиры и поэтажного плана квартирного помещения.
5. Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для проверки юридической чистоты продажи подвала в соответствии с действующим законодательством.

Для ответа на данный вопрос необходимо знание конкретной ситуации и условий договора между покупателем и застройщиком.

Однако, в целом к данной ситуации могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Строительство и прочие работы по недвижимости"
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
• Закон РФ «О защите прав потребителей», который регулирует отношения между застройщиком и покупателем при продаже объектов недвижимости.

Также важно учитывать вопросы гражданско-правовой ответственности застройщика и покупателя, а также правила пользования имуществом в многоквартирном доме.