Квартиры в новостройках с отделкой по ДДУ, возможность получения неустойки от застройщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае несвоевременной передачи квартиры в новостройке застройщик обязан уплатить неустойку в размере 1/300 действительной стоимости квартиры за каждый день просрочки. Также застройщик несет ответственность за качество выполненных работ и предоставленных материалов в соответствии с законом и договором долевого участия.

В данном случае, поскольку дом был сдан с опозданием, покупатель вправе требовать уплаты неустойки от застройщика. Однако, для того чтобы требования на получение неустойки были признаны судом, необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет в составлении претензии и подготовке доказательной базы.

Кроме того, если были выявлены проблемы с электропроводкой и качеством отделки, возможно потребуется обратиться к застройщику с претензией на устранение дефектов работ и материалов в соответствии с договором долевого участия. В этом случае также рекомендуется обратиться к юристу, который поможет с составлением претензии и защитит интересы покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в новостройке.
2. Акт приемки-передачи квартиры с отделкой.
3. Акты осмотра квартиры с выявленными проблемами в электропроводке и отделке.
4. Документы, подтверждающие сроки начала и окончания работ по устранению выявленных проблем.
5. Письменные заявления и претензии к застройщику.

В данной ситуации можно обратиться в суд с требованием о выплате неустойки со стороны застройщика в размере, который установлен Договором долевого участия. Также возможен исход по договоренности сторон в рамках досудебного урегулирования спора. В любом случае, для получения консультации и юридической помощи рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Статьи закона, которые применимы для данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 615, 450); 2) Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 30); 3) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 39, 40).

В соответствии с вышеуказанными статьями возможно требование взыскания неустойки (штрафных санкций) за опоздание сдачи объекта недвижимости, недостатки качества работ и материалов. Кроме того, возможно требование исправления недостатков и расторжения договора с предоставлением возможности потребителю получения убытков, вызванных отсутствием или ненадлежащим исполнением договора. Для правильного составления заявления на взыскание неустойки и возмещение убытков потребителю рекомендуется обратиться к юристу.