Покупка квартиры с чистовой отделкой от застройщика: проблемы с получением документации и необходимость претензии

Уважаемый/ая, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вам, как покупателю квартиры, по договору дду предоставляется право на приёмку жилого помещения. Для этого, вам необходимо получить от застройщика ведомость отделки, разводку инженерных коммуникаций и другую необходимую документацию в соответствии с договором.

В случае, если вы уже зарегистрировали заявление, но не получили официальный ответ от УК, вы можете составить претензию, в которой будет указано, что застройщик не предоставляет вам необходимую документацию для проведения приёмки жилого помещения, что влечет за собой проблемы с инженерными коммуникациями и цветовой отделкой квартиры.

При составлении претензии рекомендуется указать все обстоятельства, которые могут повлиять на ваше право на приёмку жилого помещения, а также на общую стоимость квартиры, в том числе, на возможное уменьшение её стоимости в случае отсутствия подтверждающей документации.

Также следует учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае несоответствия качества жилого помещения условиям договора дду, покупатель имеет право на обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ДДУ с приложением, где указывается перечень документов и проектов.

2. Заявление в УК о предоставлении документации (если такое было подано).

3. Свидетельства о регистрации этого заявления в УК или иной организации.

4. Официальный ответ или иное подтверждение от УК о получении заявления и обработке обращения.

5. Сертификаты на отделочные материалы, которые были представлены вам.

6. Претензию на предоставление необходимых документов и проектов.

С учетом указанных документов, вам следует обратиться к адвокату для разработки таких необходимых действий и защиты ваших прав.

Статья 554 ГК РФ "Обязанность продавца предоставить покупателю вещь";

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".