Проблемы с натяжным потолком: шумы и насекомые. Как устранить недостатки на потолке с чистовой отделкой?

Если в соответствии с договором купли-продажи застройщик был обязан передать квартиру с чистовой отделкой, включая натяжные потолки, то он был также обязан предоставить их в надлежащем качестве. Если наличие мусора и насекомых в натяжном потолке является следствием некачественного выполнения работы, то это может быть признано недостатком. При этом следует учитывать, что перекрытие между квартирой и чердаком может не входить в список работ, за который отвечал застройщик.

Следует обратиться за консультацией к адвокату, который оценит юридическую силу договора купли-продажи и изучит документацию на выполненные ремонтные работы. Если застройщик отвечает за обнаруженные недостатки, то он обязан принять меры для их устранения. В случае его бездействия можно обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении договора или возмещении убытков.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на покупку квартиры, подтверждающий условия передачи квартиры с чистовой отделкой и натяжными потолками.
2. Документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру.
3. Акт приема-передачи квартиры с указанием состояния помещения на момент передачи от застройщика.
4. Корреспонденцию с застройщиком, если были направлены официальные запросы.

Наличие мусора и насекомых в натяжном потолке может являться недостатком квартиры, если это было прямо указано в документах и условиях передачи квартиры. В соответствии с законодательством России, застройщик обязан предоставлять квартиры, соответствующие требованиям технической документации и не имеющие недостатков, которые могут влиять на их назначение и использование.

Если данные недостатки являются следствием нарушения застройщиком требований технической документации либо договора на строительство, то застройщик должен устранить их бесплатно.

Рекомендуется обратиться к специалисту и получить консультацию, а также направить обращение застройщику для устранения выявленных недостатков.

Гражданский кодекс РФ, статьи 620 и 621.