Покупка дома с земельным участком: предчистовая отделка, включая возможность чистовой отделки в договоре. Как оценщики оценят такой дом и риски сделки.

В данном случае, при покупке дома (ижс) с земельным участком, важно учитывать условия договора между продавцом и покупателем. Если продавец говорит, что возможна сделка с частичной предчистовой отделкой, а чистовая отделка будет производиться в течение месяца, то необходимо внимательно изучить договор, обратив внимание на условия, указанные в нем. Если договор позволяет указывать, что будет чистовая отделка, то необходимо такое условие указать в договоре. Оценщик при оценке дома (ижс) с земельным участком учитывает множество факторов, включая состояние отделки. В данном случае, если в договоре указано условие о чистовой отделке, оценщик должен учитывать это при определении стоимости объекта. Если продавец не выполнит обещание по проведению чистовой отделки, то покупатель вправе требовать ее принудительного исполнения или возмещения убытков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи. Важно убедиться, что договор содержит ясные условия по поводу того, что продавец обязуется завершить чистовую отделку в течение месяца. Если в договоре есть подробное описание, что будет входить в чистовую отделку, например, возможно установить нормы на выбранный вид отделки и качество ремонта, то также оно может быть полезным документом при решении этого вопроса.

Как юрист, я рекомендую, чтобы в сделку были включены положения, которые определяют вид и качество работы, график завершения работ, а также условия контроля качества ремонта. Это позволит избежать споров по поводу того, что ожидается от продавца, и может предотвратить разногласия в будущем.

Оценщик может оценить недвижимость, основываясь на деталях, описанных в договоре, включая такие факторы, как качество ремонта и состояние отделки. Поэтому дополнительные сведения по поводу завершения ремонта могут быть важными при оценке стоимости объекта.

С учетом настоящего и обстоятельств дела, мой совет состоит в том, чтобы продавец и покупатель договорились о ясных условиях отделки и также убедились, что все условия закреплены в договоре. Это поможет избежать недоразумений после заключения сделки, а оценщик сможет провести оценку объекта на основании описанных в договоре условий.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454, 458, 459, 460, 468, 472. Также могут применяться положения Закона "О защите прав потребителей".