Квартиры по ДДУ: предчистовая отделка или без нее? Разбираемся в договоре на переуступку

В данном случае рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для дальнейшего анализа договора ДДУ. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан предоставлять участникам долевого строительства полную информацию о строящемся объекте, включая информацию о результатах строительства и о включенных в стоимость объекта работах. В случае если условия договора ДДУ отличаются от опубликованных на сайте застройщика, дольщик имеет право требовать установления соответствия данных условий договора рекламируемым условиям и принять необходимые меры для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома между застройщиком и дольщиком, который содержит информацию о предоставляемой отделке квартиры. Если в договоре нет конкретных условий отделки квартиры, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об объектах незавершенного строительства" и иным нормативным актам в этой области, которые регулируют права и обязанности сторон в рамках долевого строительства.

2. Копию свидетельства о регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

3. Копию переуступочного договора, подписанного между первоначальным дольщиком и Вами. В данном договоре должны быть указаны все условия переуступки прав на квартиру, включая предоставляемую застройщиком отделку.

Поскольку застройщик не указал в договоре участия в долевом строительстве иных условий отделки квартиры, кроме тех, что перечислены в нем, стоит обратиться к застройщику с требованием уточнить условия отделки квартиры и сделать изменения в договоре переуступки прав, если это необходимо. Если устные обещания не были оформлены в письменной форме, то они, к сожалению, официального значения не имеют.

В случае отказа застройщика принять соответствующие меры необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.